买二手房可以隐瞒房龄吗

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• 问买房时可以隐瞒已婚吗
  

  无法隐瞒，贷款时银行会审查。买房必须提供结婚证或者单身证明。所以个人名义买房也需要提供结婚证，房本可以是一个人的名字。申请贷款也会考核夫妻双方的收入情况，但是会以一方的名义来贷款。 买房流程： 第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。 《商品房买卖合同司法解释》，其中有以下条款与违约金相关： 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问二手房买卖中卖方隐瞒房产
  

  1、你们约定买方给卖方80万后过户，在过户手续办结之前买方无义务支付下余20万，你又如何要求房管部门中止过户？ 2、现在有很多第三方托管方式，专门解决此问题。即双方约定将购房款全额存放于可信赖的第三方（银行、律师所等）处，待卖方完全按照约定履行过户手续后，由第三方将房款支付卖方。第三方居中解决双方相互信任问题，并避免交易风险。

• 问买二手房隐瞒房产信息怎么办
  

  可要求对方和中介因隐瞒房屋信息，侵害你的知情权而撤销合同，定金应该退回。如果对方不退，中介公司作为房屋销售的代理机构，应当且必须有对该房屋的权属状况进行审慎和注意的审查、核实义务，应当如实告知你房屋所存在的产权情况。不论有意还是无意隐瞒房屋所存在的产权等问题，均存在一定的过错，你可以要求中介公司因有过错与责任承担赔偿责任。

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