房产证上加名字要注意什么-法师兄

房产证上加名字要注意： 1.加名字的时机：夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。 2.房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。

答

1、委托书房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证...

答

一、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书...

把别人的名字加到房产证上，相当于把房产赠与对方，要特别注意以下两点：一是赠与方式要考虑清楚，是附条件赠与还是不附条件赠与。对大宗财产的赠与包括房产等，即使是夫妻，也建议最好签订赠与合同，同时增加一定的生效条件或解除条件。可以考虑以婚姻存续为附加条件，一旦婚姻关系不复存在，可以收回部分赠与财产或全部收回。如果是没有附加条件的赠与，赠与合同签订后，财产实际交付，然后发现不合适，想反悔要回赠与。如果没有特殊情况，通常不会得到法律支持。其次，共有形式也需要区分清楚，是按份共有还是共有。一般情况下，在婚前财产上加上对方的名字，如果没有明确的约定，就会按照共同分享来对待，也就是加名后各占50％。而且如果采用按份共享的方式，双方需要约定各自的份额，并在房产证上记录这些信息。若确定加名，赠与方应了解赠与的法律后果，并考虑自己赠与的目的。根据法律规定，签订赠与协议，尽量通过事先明确约定的方式保护自己的合法权益。

注意房产证上的名字：1、加名时间：夫妻婚前加名和婚后加名，处理过程和费用各不相同。如果房子是婚前购买的，属于婚前一方的财产。如果婚后夫妻另一方需要加名字，产权变更应按房地产交易流程办理。在这种情况下，往往需要缴纳契税、个人所得税等费用。2、房产证加配偶、子女、父母或直系血缘关系的名称，操作步骤不同，添加配偶比其他亲属简单。建议市民提前咨询当地房管部门，了解相关注意事项。