房产证加名字要注意哪些

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• 问房产证上加名字注意事项有哪些？
  

  登记机构发生了变化 以前大家一想到办理房权证就会去房产局进行，但是在2016年年底，全国范围内已经全部实现了不动产统一登记。不动 以上是110ask.com小编为您整理的关于房产证上加父母名字的流程的内容，由此可知，房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法，方式不同，所需要的办理手续也是不一样的。如有其它疑问，欢迎向110ask.com网站发布咨询。

• 问房产证后加名字要注意什么
  

  在房产证上加上其他人的名字，是相当于将房屋直接赠与对方，这是要特别注意以下两点：赠与方式要考虑清楚，是附条件赠与，还是不附条件赠与。对于大宗财产的赠与包括房产等，夫妻之间，慎重考虑，哪怕是夫妻，也建议最好签订赠与合同，同时附加一定的生效条件或者解除条件。可以考虑以婚姻生存为附加条件，如果婚姻关系不存在，可以回收赠与财产的一部分或者全部回收。第二，如果没有附加条件的赠与，赠与合同签订后，财产实际交付，发现不合适，想后悔返还赠与，如果没有特殊情况，通常不会得到法律的支持。

• 问房产证加名字需要注意什么
  

  首先，你必须明白，签了购买合同，到房地产部门备案之后，才缴纳契税，这是一个基本流程；其次，办了以上手续，才可以办理房证；其三、名字是改不过来了，和开发商协商也没有用，因为房管局备案的，修改必须有法定事由，比如失误、房屋交易，赠与等事项，但这些必须是办理房证之后的事情；其四、你现在可以与法定房主签署一份文件，说明该房屋属于你所有，他只是名义房主，这协议对你们两个有效，一旦有纠纷，这个协议时一份凭证；其五、等房产证办理下来，以赠与名义过户，若你们不是亲属关系，可能按照交易办理，必须出交易税哦。这是我的建议，明白？

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