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受赠人应当缴纳： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%。 手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰ 通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。
赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税答案补充过户费用:商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%买卖双方各0.05%个人所得税:1%或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。你的房子是独家院如果不是正规商品房,只有使用权的房子是不可以过户的。
现在有些父母想把自己的财产赠与孩子，需要办理过户。赠与房产的过户费用是多少？虽然是免费财产转让，但根据法律规定，此类赠与仍需缴纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系中相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，低至1％。新政策出台前，当事人在办理房地产转让时，需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而且办理这个赠与公证要根据实际受益金额，即房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄上百万的房价确实是一笔不小的开销。但随着新政策的实施，将赠与公证改为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。此外，当事人在办理亲属关系公证时，应当提交居民身份证和户口簿、所在单位或者户籍所在地公安部门出具的亲属关系证明，必要时还应当提供婚姻状况证明等材料。综上所述，2018年房地产赠与转让费的标准主要包括以下几个方面：一是公证费，新政策实施前按房价的2％收取。目前如果是直系亲属，只需要80元／件，其次是契税。一般是房价的3％，印花税的0．05％，总费用是房价的3、05％加80元。
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