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婚前赠与的房产没过户离婚时能撤销吗

2022-05-31
房产为不动产,不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件,登记后才发生物权变动即所有权转移的效力,赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人,居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续,也就是说房屋所有权尚未发生转移,仍属于一方所有,故一方可以行使任意撤销权在房屋产权转移之前撤销赠与。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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