房产过户之前可以撤销赠与吗

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• 问如何撤销赠与，赠与的房产过户之前可否同意不同意
  

  赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。 公证赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。

• 问赠与人在赠与财产转移之前可以撤销赠与的赠与权吗
  

  就是说，赠与人在动产没交付、不动产没登记给受赠与人之前，不管因为什么原因，他都可以随便反悔决定不再赠与。受赠与人没有权利要求赠与人履行诺言。

• 问没办理过户的房产赠与可以撤销吗
  

  大部分情况是可以的。 尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《民法典》第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。 因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以，只要没发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。 但是，以下情况，赠与方不得随意撤销： 1、已对赠与合同做公证 公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。 赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。 2、具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同 不管是否经过公证、无论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销。

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