婚前赠与的房产已过户, 婚后可以撤销吗?

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• 问婚后房产赠与可以撤销吗
  

  婚内房产赠与可以撤销吗？可以参照下列内容：《〈中华人民共和国〉若干问题的解释(三)》之六法律条文：第六条、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第一百八十六条、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同，不适用前款规定。——《中华人民共和国合同法》

• 问婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销吗
  

  婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销。动产以交付为财产权利转移的标志，而不动产则以过户登记作为财产权利转移的标志。财产权利转移必须办理过户登记手续，否则相应的财产权利不发生转移。未办理过户就享有撤销权，可以撤销。

• 问婚前赠与的房产没过户离婚时能撤销吗
  

  房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于一方所有，故一方可以行使任意撤销权在房屋产权转移之前撤销赠与。

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