工资债权是不是优先于建筑工程抵押房产

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• 问公司的工资是否优先于抵押财产?
  

  公司为债务提供抵押的，抵押财产不属于破产财产，抵押财产优先于工资清偿。破产财产清偿破产费用和共同利益债务后，应当优先清偿破产人欠职工的工资。破产企业董事、监事、高级管理人员的工资按企业职工的平均工资计算。

• 问建筑工程承包方债权优先受偿
  

  建设工程承包方债权优先受偿即优先受偿权，是指发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。 这是法律规定的特定债权人优先于其他债权人，甚至优先于其他物权人受偿的权利。

• 问建筑工程承包方债权优先权在哪
  

  建筑工程承包方债权优先权即优先受偿权，就是指非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。财产担保的债权人是优先债权人,破产费用中，法院和管理人是优先债权人,企业职工是优先债权人,代表国家的财政部门是优先债权人,共益债务债权人是优先债权人,其他的债权人是普通债权人。

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