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工程款优先于抵押权吗

2022-04-12 1,797人已浏览
  • 李加刚律师

    李加刚律师律所主任

    江苏和舟律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,884

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专业分析
工程款是优先于抵押权的。工程款优先受偿权指的是，如果发包人没有按合同中的约定支付工程款，承包人相对于其余债权，享有了优先受偿权。工程款并不仅仅只优先于抵押权，工程款还优先于当事人申请保全后的所有债权。建设工程价款优先受偿的范围，不仅包括了承包人为建设工程支付的劳动者报酬，还包括了材料支付等实际支出，但是并不包括预期利润和违约金。
法律依据
《合同法》286条规定： 行使法定优先权有两种方式： 1、发包人和承包人协议折价； 2、申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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