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按所有权性质,国有土地(国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地)和集体土地(农村的住房肯定是集体土地使用权)。 按获得途径,有出让土地(国...
国家规定土地使用权出让的最高年限按不同土地用途分为:住宅用地为70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为...
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很高兴为你解答,建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。建设用地的类型包括:(1)城乡住宅和公共设施用地,即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地;(2)工矿用地,即工业用地和矿业用地,包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地;(3)交通、水利设施用地,包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地,不包括天然河道用地;(4)旅游用地,即专门供旅游参观的设施用地,包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地;(5)军事设施用地,包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地;(6)其他建设用地,除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。
公益事业用地一般是划拨用地。《土地管理法》规定:以划拨方式取得的土地使用权只能是国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地以及法律、行政法规规定的其他用地。《土地管理法实施条例》规定:“依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记”。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也规定:只有符合特定条件,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权才可以出租。 根据上述规定,如果盲人学校没有按照上面的要求去做,那你们的租赁协议就因违法而无效,对于无效的协议,合同双方应该各自返还财产。导致合同无效的过错方应该赔偿无过错方为此遭受的损失。 就你这个案件而言,盲人学校明知自己的土地使用权不能出租仍然出租,其过错时明显的,应该承担你的损失。如果不承担你可以提起诉讼。
工业用地是土地性质的一小类,工业用地一般分为三大类,第一类是“一类工业用地”,指对环境基本无污染、干扰和安全隐患的诸如电子工业、工艺品制造业等用地;第二类是“二类工业用地”,指对环境有一定污染、干扰和安全隐患的诸如食品工业、纺织工业等用地;最后一类是“三类工业用地”,指对环境有严重污染、干扰和安全隐患的诸如采掘工业、冶金工业等用地。这就是法律上所规定的有关工业用地的土地性质。
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