公益用地是什么性质-法师兄

公益事业用地一般是划拨用地。《土地管理法》规定：以划拨方式取得的土地使用权只能是国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地以及法律、行政法规规定的其他用地。《土地管理法实施条例》规定：“依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记”。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也规定：只有符合特定条件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权才可以出租。根据上述规定，如果盲人学校没有按照上面的要求去做，那你们的租赁协议就因违法而无效，对于无效的协议，合同双方应该各自返还财产。导致合同无效的过错方应该赔偿无过错方为此遭受的损失。就你这个案件而言，盲人学校明知自己的土地使用权不能出租仍然出租，其过错时明显的，应该承担你的损失。如果不承担你可以提起诉讼。

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公租房用地性质是它的使用权归个人所有，所有权归国家或者公共机构所有。不是七十年用地住宅。 1、公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，...

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金融用地和商业用地同属于商业金融业用地(中类)、公共设施用地(大类)。但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品...

工业用地是土地性质的一小类，工业用地一般分为三大类，第一类是“一类工业用地”，指对环境基本无污染、干扰和安全隐患的诸如电子工业、工艺品制造业等用地；第二类是“二类工业用地”，指对环境有一定污染、干扰和安全隐患的诸如食品工业、纺织工业等用地；最后一类是“三类工业用地”，指对环境有严重污染、干扰和安全隐患的诸如采掘工业、冶金工业等用地。这就是法律上所规定的有关工业用地的土地性质。

用益物权性质的宅基地使用权是指宅基地使用权人可以依法使用宅基地，在宅基地上建筑房产的权益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。用益物权是受限制的物权。一般的用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

这个土地使用费是什么性质的费用？一般应该是土地出让金（如果是城市土地）。由于您不能证明买卖房屋合同的内容（无书面合同），所以如果诉讼的话，法院一般会请评估师对该房产进行价格评估，然后判决您按评估价付款。而评估价一般就是市场价格，价格中一般是包括土地出让金的。建议您参考本地市场价格，协商解决此事。