商品房买卖合同双方在什么情形下可以终止

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• 问合同什么情形下可以终止
  

  委托人死亡、委托事项终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力终止的，委托合同终止。合同当事人可以随时解除委托合同，合同也可以因解除而终止。根据《民法典》第九百三十四条规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事项的性质不宜终止的除外。第五百五十七条第二款规定，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

• 问什么情形下合同可以终止
  

  有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行； (二)合同解除； (三)债务相互抵销； (四)债务人依法将标的物提存； (五)债权人免除债务；(六)债权债务同归于一人； (七)其他情形。

• 问商品房买卖合同无效的情形有哪些, 什么情况下买卖双方可以要求赔偿
  

  第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 也就是说，该合同是无效的，你可以起诉法院要求返还已付购房款并赔偿损失。

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