北京购房首付多少

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• 问北京买房首付多少比例
  

  2018年北京买房首付比例如下：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％，基准利率为85％；二、公积金贷款以家庭为单位，如果是第一次买房，可以借到房屋评估价的80％（90平米以内，70平米以上％）。按照现行首套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30％，公积金贷款首付比例为90％㎡（含）以下公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30％。

• 问北京二手房首付比例多少
  

  国家规定：无论是新房还是二手房都一样的比例。在北京，现在首付的情况可以分为：1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；二套房贷首付不低60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

• 问北京二套房首付比例多少
  

  1、根据央行、住建部、银监会联合下发的通知，拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%； 2、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%； 3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例30%。

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