北京买二套房首付多少-法师兄

在北京买二套房的话首付比例应该不能低于60%，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。根据北京购房政策退出，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。

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如果你在北京买房是第一套房，首付是房子总价的30％。如果是第二套房，首付是房子总价的60％。买第一套房需要以下条件：有北京户口。申报彩票。所...

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1、根据央行、住建部、银监会联合下发的通知，拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%； 2、使用住房...

北京买房首付比例如下：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，利率为基准利率的85%; 二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2017年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划国土委员会、市住房公积金中心、市银监局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京楼市调控。以居民家庭名义在北京拥有一套住房，在北京没有住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房的首付比例不低于60％，购买非普通自住住房的首付比例不低于80％。暂停贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市交易需要3年以上。交易对象为个人的，按照北京市限购政策执行。2017年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划国土委员会、市住房公积金中心、市银监局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京楼市调控。市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，自去年9月30日新政实施以来，北京新建商品房和二手房成交量持续下降，新建商品房价格也趋于稳定和略有下降。二手房价格环比涨幅也明显下降，但仍处于上涨通道。特别是近一个月来，涨幅再次反弹，中介店看房客户数量也明显增加，人们购房热情出现高涨迹象。就其它一些重点城市而言，去年年底实行认房认贷，提高个人房贷门槛，目前二手房市场调控效果良好。这一次，北京借鉴了这些城市的做法，加强了差异化信贷政策，不仅实施了认房认贷，而且通过一提一降，适度降低了金融杠杆效应，即进一步提高了二套房贷的最低首付比例，普通自住房提高到60％，非普通自住房提高到80％；同时，降低了住房贷款期限，将最高可达30年的贷款期限降至25年。

北京市住房和城乡建设委员会中国人民银行营业管理部中国银行业监督管理委员会北京监管局北京住房公积金管理中心关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知： 1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。 2、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。 3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。