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北京二套房最新二套房首付比例是多少

2021-10-29
2017年3月17日,北京市住房和城乡建设委员会、市规划国土委员会、市住房公积金中心、市银监局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会,进一步升级北京楼市调控。以居民家庭名义在北京拥有一套住房,在北京没有住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住住房的首付比例不低于60%,购买非普通自住住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。此外,企业购买的商品房再次上市交易需要3年以上。交易对象为个人的,按照北京市限购政策执行。2017年3月17日,北京市住房和城乡建设委员会、市规划国土委员会、市住房公积金中心、市银监局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会,进一步升级北京楼市调控。市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,自去年9月30日新政实施以来,北京新建商品房和二手房成交量持续下降,新建商品房价格也趋于稳定和略有下降。二手房价格环比涨幅也明显下降,但仍处于上涨通道。特别是近一个月来,涨幅再次反弹,中介店看房客户数量也明显增加,人们购房热情出现高涨迹象。就其它一些重点城市而言,去年年底实行认房认贷,提高个人房贷门槛,目前二手房市场调控效果良好。这一次,北京借鉴了这些城市的做法,加强了差异化信贷政策,不仅实施了认房认贷,而且通过一提一降,适度降低了金融杠杆效应,即进一步提高了二套房贷的最低首付比例,普通自住房提高到60%,非普通自住房提高到80%;同时,降低了住房贷款期限,将最高可达30年的贷款期限降至25年。

相关法规

北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

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