北京二手房首付比例多少

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• 问北京二手房贷款首付比例
  

  2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

• 问北京买房首付多少比例
  

  2018年北京买房首付比例如下：一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％，基准利率为85％；二、公积金贷款以家庭为单位，如果是第一次买房，可以借到房屋评估价的80％（90平米以内，70平米以上％）。按照现行首套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30％，公积金贷款首付比例为90％㎡（含）以下公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30％。

• 问北京市二套房首付比例是多少？
  

  北京市住房和城乡建设委员会中国人民银行营业管理部中国银行业监督管理委员会北京监管局北京住房公积金管理中心关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知： 1、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。 2、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。 居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。 3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

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