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2018年北京买房首付比例如下：一是商业贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。比如一套房子的市场价格是200万，评估价格是180万，最高可以贷款180万的70％，也就是126万，剩下的200－126万＝74万作为首付），利率打折（基准利率的85％）；注：商业贷款既认房又认贷：看家庭名下有没有房产，也看之前有没有贷款记录。即使房产已经出售，或者房贷已经还清，也是一个记录（比如房产已经出售；或者曾经有过房产，有贷款，贷款已经还清，房子已经卖给别人了。现在名下没有房子，都是一个记录。再用商业贷款买房，哪怕是两套）。第二，公积金贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，90平米以上70％）。注：公积金如无评级，一般最多只能贷80万，但要看你的公积金缴存金额和缴存比例。首付计算方法：首付＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首付额最高可达80％）。
北京买房首付比例如下： 一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，利率为基准利率的85%; 二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
国家规定：无论是新房还是二手房都一样的比例。在北京，现在首付的情况可以分为：1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；二套房贷首付不低60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
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