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二套房贷不仅首付必须四成以上,而且利率也不能再“打擦边球”享受优惠了。记者从房地产中介机构了解到,到本月上旬,北京各家银行已经不再对二套房贷...
北京买房首付比例如下: 一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,利率为基准利率的85%; 二、公积金贷款以家庭...
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北京首套房的首付比例如下: 一、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。 注意:商业贷款既认房又认贷,既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算是一次记录,再通过商业贷款买房时,都算是二套了。 二、公积金贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%) 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但也要看个人的公积金缴存额和缴存比例。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90平米(含)一下的公积金贷款,首付比例不得低于20%,90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
北京房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
2016年北京买房首付比例1.首套房首付比例:北京首套房最低首付款比例为20%,公积金贷款最高额度为120万元;2.二套房首付比例:从2015年9月14日开始,北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的,购买二套房最低首付款比例调整为20%。2016年北京买房所需条件1.社保缴费2五年以上且不中断;2.有北京市合法暂住证;3.夫妻双方没有北京住房。
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