相关问答
2018年北京买房首付比例如下:一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,基准利率为85%;二、公积金贷款以家庭...
2018年北京买房首付比例如下:一是商业贷款以家庭为单位。如果是第一次买房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。比如一套房子的...
大家都在问查看更多
北京买房首付比例如下: 一、商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,利率为基准利率的85%; 二、公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
新房:如果是首次买房,首付最低三成.如果不是首次买房,则首付最少四成.不过不同的银行对于第二套房的认定标准不同.二手房:至少四成.但是现在很多银行都暂停发放二手房的贷款.南京的房价今年上升的非常快,所以政府出台了很多政策来抑制房价的飞速上升.有一些迹象表明,第三套房的首付会更高,至少要五成.总体的趋势还是比较平稳的.
二套房贷不仅首付必须四成以上,而且利率也不能再“打擦边球”享受优惠了。记者从房地产中介机构了解到,到本月上旬,北京各家银行已经不再对二套房贷利率给予优惠,而是执行基准利率上浮1.1倍的政策。房贷服务机构“伟嘉安捷”相关人士表示,上个月,北京的工、农、中、建四大国有银行开始严格执行“9.27”房贷政策,即:首付40%,利率执行基准利率的1.53%。当时,其他银行也逐渐收紧二套房贷政策,严格审查借款人个人征信,要求出示银行流水和对账单等。到本月上旬,各家银行对二套房贷的态度普遍是严格执行“首付四成+利率1.1倍”的政策不动摇。今年6月中旬,银监会向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,重申对二套房的认定标准和首付款比例问题,但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后,银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%,未提及利率问题。直到7月份,银行仍然拥有利率定价的自主权,即按照此前北京银监局的要求,在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时,部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。有中介机构表示,目前如果要向银行争取优惠利率,只能设法把“二套房”变为“首套房”。例如,先把首套房贷款还清,并且出具产权变更的证明,向银行说明原来的房子已经卖掉,此时个别中小银行可以将本次贷款申请视为首套房贷处理,给予优惠利率。“伟嘉安捷”提供的数据显示,二套房贷利率提升至基准利率的1.1倍后,购房者的月供负担将有明显的增加。以贷款20年期80万元贷款为例,利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比,借款人月供额将增加939.09元,总利息额增加22.54万元。另一方面,二套房贷利率的全面提升将改善上市银行的业绩。作为国内发放个人房贷最多的银行,建设银行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示,今年上半年该银行经营利润下降的一大原因是个人房贷利率下限放宽和利率下调。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
350人已浏览
170人已浏览
2,796人已浏览
254人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询