北京房产首付比例

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• 问北京二手房贷款首付比例
  

  2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

• 问北京买房首付比例是多少
  

  在北京买房子首付多少比例是多少这一问题，如果是 第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是 第二套房是以房子总价的六成做为首付。买 第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓 第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于 第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明二:有北京合法有效的暂住证三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

• 问北京二手房首付比例多少
  

  国家规定：无论是新房还是二手房都一样的比例。在北京，现在首付的情况可以分为：1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；二套房贷首付不低60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

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