男方婚前买房婚后共同还贷款, 离婚时房子如何分割

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  房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以预约咨询律师。 如果双方没有领取结婚证，以夫妻名义一起生活的，在法律上属于同居关系，法院不受理解除同居关系的诉讼请求，但是受理同居期间的共同财产分割和小孩的抚养权分配。 如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。

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  如不再追问请及时选择评价结束咨询在离婚诉讼中；其次看财产的来源，首先看双方有无约定，在离婚是予以分割，以约定为准，是继承受赠所得的。是婚后的劳动经营；四是看财产是否为一方生活中所专用，有约定且约定不侵犯第三人利益的，都视为夫妻共同财产、投资收益还是继承受赠所得；三看财产的获得是否与特定人的人格和身份利益相联系，建议带材料找律师详细沟通分析

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  我想请教一个问题。（我们单位于1999年4月集资购房，4月19日预交购房款5万元，我与我爱人在1999年5月17日领取了结婚证，2000年12月举行了结婚仪式，由于房子是新建楼房，于2000年6月单位楼房建成，补交房款491元后，给鈅匙让进行装修，2001年12月办下房产证。）请问，如果我们现在离婚，该房产应如何分配？答复：你好，如果出资买方的时候是由一方单独出资的，则应当视为是一方个人的财产，离婚时归个人所有，如果是共同出资的，即使房产是婚前购买的，因为双方都有所有权，该房产应视为是夫妻的共同财产。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。如果是属于共同财产的，应当按照以上的规定来进行房产分割。（以上为本栏目编辑人员意见，）

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