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是的,如果你的购房合同已经报到房地产局,就必须取消原购房合同,与开发人员签订更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收...
(一)商社买卖合同未在交易中心注册。在这种情况下,如果合同没有被记录下来,购买合同可以更改名称。(二)商社买卖合同已经在交易中心注册,但该商...
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对于购房合同能否更名分为两种情况: 1、如果合同已备案,则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这样是可以的。 这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才可以成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。 合同备案后不能通过更名来进行交易。
购房合同是否可以办理更名? 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定,预售房商品房未竣工的,预购人不得再行转让。同时,在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 此外,房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。 由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
根据《关于稳定住房价格的意见》,预售商品房未竣工的,预购人不得转让。与此同时,在预售商品房竣工交付购人取得房屋产权证之前,房地产主管部门不得办理转让手续。另外,房屋产权申请人与登记备案的预售合同中载明的预购人不一致的,房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此,如果购房合同已经备案,就不能办理更名手续。
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