购房合同是否能更名

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• 问购房合同是否可以更名？
  

  购房合同是否可以办理更名？ 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 此外，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。 由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

• 问购房合同能不能更名
  

  购房合同是否可以办理更名？ 按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。 此外，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。 由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。

• 问购房合同能更名吗？
  

  （一）商社买卖合同未在交易中心注册。在这种情况下，如果合同没有被记录下来，购买合同可以更改名称。（二）商社买卖合同已经在交易中心注册，但该商社尚未竣工验收。在这种情况下也有改名的可能性。（3）商社买卖合同已经在交易中心注册，该商社已经完成检查。在这种情况下，不能更改合同的名称。根据规定，禁止商社预购者转让未完成的预售商社。预售商社竣工交付，在预售者取得住宅所有权票之前，房地产主管部门不得办理转让等手续的住宅所有权申请人与注册的预售合同中明确记载的预售者不一致的，住宅所有权登记机关不得办理住宅所有权登记手续。因此，合同备案后，不能更名交易。

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