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一手合同更名房能否购买

2021-03-17 302人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

一手合同更名房只要是正常的，就可以购买。合同更名是期房转让的一种形式，因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废，和新的购房者签订的合同有效。

法律依据

《合同法》第四条【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第五条第五条【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第六条第六条【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第七条第七十六条当事人变化对合同履行的影响合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第五百三十二条

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