出资不变更土地使用权的情况有哪些

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• 问国有土地使用权出资未变更的情况是怎么样的?
  

  土地使用权出资未变更的情况：未交付公司使用，未办理权属变更手续的；已交付公司使用但未办理权属变更手续的，人民法院应当责令改正期间未办理；出资人已办理权属变更手续但未交付公司使用；已办理权属变更手续但未交付公司使用的；已交付公司使用但未办理权属变更手续，诉讼期间未办理过户的；其他的。

• 问土地使用权变更所需资料有哪些
  

  土地使用权变更所需资料有：原土地使用证，房产证，双方身份证，变更协议。 农村房屋过户，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋所有权证书； 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 5、证明房屋所有权发生转移的材料； 6、其他必要材料。

• 问土地使用权的变更有哪些事项
  

  土地使用权主体变更的限制条件如下： 1、变更的方式为出售、交换和赠与； 2、转让前按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地； 3、签订转让合同； 4、转让后办理过户登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

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