不动产多重买卖

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• 问一物多卖，买受人能否同时要求出卖人就同一特殊动产订立多重买卖合
  

  你们之间是否前有协议之类的？出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均“有效”的情况下，买受人均要求实际履行合同的： （1）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （2）各买受人均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （3）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持； （4）各买受人均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。

• 问房产多重买卖的人怎么救济
  

  遭遇房产多重买卖可以采取以下方式救济： 1、均未受领交付的，先行支付价款的买受人可以请求出卖人交付房产； 2、均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人交付房产； 3、出卖人无法履行合同的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

• 问遭遇房产多重买卖怎样救济
  

  遭遇房产多重买卖可以采取以下方式救济： 1、均未受领交付的，先行支付价款的买受人可以请求出卖人交付房产； 2、均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人交付房产； 3、出卖人无法履行合同的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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