房屋拆迁产权归谁-法师兄

（1）房子宅基地在谁名下？如果房子产权登记在在你公婆名下的话，在你公婆同意的情况下，可以将拆迁后的房子产权赠与给你老公，房产证上可以写你老公的名字；如果你公婆不愿意赠与的话，那么一般写的是被安置人的名字。（2）至于拆迁是否有你们的面积，要看具体的拆迁政策和你们签订的拆迁协议，协议中有人头的面积，那么你们是有权主张那一部分的产权的。

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1、房屋产权属于你们家，原因很简单，现在处在新中国，所有的都要依据新中国的法律来办事，民国的东西在现在只能作为历史，不能作为法律上的证据来...

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房屋产权以登记为准，没有过户的，产权归你家所有，拆迁款也应当补偿给你家。如果你家要收回房屋，那么需要退还对方购房款，并承担相应违约责任。 ...

归实际经营人。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

私有产权证拆迁一般在回迁时，回迁房应当还是私有房权证，可以自由买卖；没有私有房权证房的拆迁，大多回迁房是小产权房，不许自由买卖。具体情况，多见当地房屋拆迁补偿实施方案。

随着人们生活水平的提高，越来越多的普通百姓选择翻建父母旧房。那么问题来了，你知道翻建父母旧房产权归谁吗?旧房改建该注意什么呢?如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧。重建房屋的所有权归父亲。这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。因此，该重新翻建的房屋仍属于其父所有。但是不代表子女出资没有任何意义，子女的出资一般是分两种情形考虑，一种是赠与父亲建房;一种是借给父亲建房，这种情况下父母有房屋产权，但也有负债，应偿还儿子的建房资金和房屋增值利益。在旧房翻建之前需要额外注意几点事情，1)翻建是需要获得审批的，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。2)旧房改建有着相应的高度标准，农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于 3.3米。3)不是村集体成员，没有宅基地使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。