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根据你提供的信息解析如下: 1、如果是你婚前的房产已经拆迁安置补偿给你的房产,应当为你的婚前个人财产,并且婚前已经办理了各方面的登记手续,房...
因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都...
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拆迁安置房的产权归谁所有,要按实际情况来决定。例如:1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产;2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。
首先你必须区分出,你的房屋是属于国有土地上的房屋征收,还是集体土地上房屋征收行为。国有土地上的房屋征收,安置的对象是房屋所有权人,即被征收房屋的产权人。征收补偿有二种可选择的法定补偿形式:货币补偿、产权调换。 所谓货币补偿是指征收人与被征收人协商,由征收人按市场价为标准,对被征收房屋的所有权人以货币形式的补偿,用于被征收人自行购买安置房,具有专款专用性,是补偿的货币形态。产权调换是指征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行调换产权,并按被征收房屋和调换房屋的价格结算差价的行为。是补偿的实物形态。 因此,国有土地上房屋征收补偿,是依房屋价值为基准的,与户口(是否在范围内)没有必然联系。 但在集体土地上的征收拆迁,其安置具有“分配”性质,与户口(是否在范围内且实际居住)有必然关系。各省、市及不同乡镇按人口(户口)分配标准差异很大,一事一案地处理。
房屋搬迁费,自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外,还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。
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