拆迁安置房产权归谁？

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• 问回迁安置房产权归谁
  

  搬迁安置房一开始没有房产证，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。办理房产证后，补缴土地使用金后，安置房成为商品房。此时，过户交易与普通房屋没有区别，也就是说，此时安置房的产权与普通商品房相同。普通民用住宅的所有权为70年，取得房地产证明书后，安置房的所有权为70年。

• 问拆迁安置房有房产证吗，归谁？
  

  因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

• 问拆迁安置房产权归谁所有，如何认定拆迁安置房屋权利性质
  

  我是一位单身妈妈，名下有2012年拆迁还建了一套动迁安置房，2013年我女儿名下的一间的小房子因武汉市硚口区防洪清障拆了同意给一套动迁安置房，因女儿当时不够18周岁，拆迁单位防汛指挥部说要换监护人的名字，于是就在拆迁的时候换成了我的名字，并于2013年扣了8万元购房款，2016年又通知我们补交了4万元房款，并选取了房子，可在2016年底审批说我名下有一套动迁安置房不够资格再享受这套动迁安置房，我女儿现在有18周岁了，也单独立户了，并且我还保留了当时女儿住房证的资料，所以我现在要求换回女儿的住房证户名行

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