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小产权房拆迁怎么赔偿

2022-05-21 108人已浏览

宋金玉律师合伙人

北京京平律师事务所

擅长：刑事辩护、劳动纠纷、债权债务、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：152
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专业分析

政府在进行土地征收和房屋拆迁时，会对被征收、拆迁的对象进行补偿，而非赔偿。那么小产权房在拆迁时能否获得补偿呢？这个问题可简单分为两种情况。第一，如果小产权房属于违法建筑，则无法进行补偿。第二，如果小产权房履行了建设审批手续，只是产权存在瑕疵，则可以获得补偿。针对第二种情形下的小产权房，征收方一般会在补偿安置方案中，明确规定补偿安置标准。通常情况下，补偿的标准，会低于同等地段的农村宅基地房屋；当然如果位置好，也有可能会获得很高的补偿安置。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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