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买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力,...
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中,购房者可...
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目前的这个预告登记和购房合同,品房的预告登记而言,就是为了使得预购人在预购的房屋办 理了所有权初始登记之后,能够办理所有权转移登记。从而 确定取得房屋的所有权。 但是,商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预 购人具有保护功能。
有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房 (二)以预购商品房设定抵押 (三)房屋所有权转让、抵押 (四)法律、法规规定的其他情形。以上就可以看出,可以申请预告登记的不仅只有购房合同。
如果只有购房合同可以产权预告登记还需要其他的资料。 1.预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料。
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