车位使用权转让年限是多久

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• 问车位是否有使用年限
  

  停车位使用年限与停车位所在土地使用权一致。所以要查看开发商的《土地使用权证书》，确认其使用寿命。根据2021年实施的《民法典》，住宅用地使用期限届满后自动续期，因此停车位的使用期限与土地使用期限相同。

• 问二次转让车位使用权协议是否有效？
  

  人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 但是人防车位是属于人防设施，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权是不能买卖的，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。 该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。

• 问商品房使用权多久是年限
  

  商品房使用年限指的是土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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