二次转让车位使用权协议是否有效？

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• 问车位使用权转让协议书有效吗?
  

  车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，可以有效。首先，当事人一方为小区的业主，我国法律规定，小区内车位的使用权归业主所有。另外，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。

• 问人防车位二次转让协议是否具有效力
  

  人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 但是人防车位是属于人防设施，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权是不能买卖的，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。 该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。

• 问地下车位使用转让协议丢失，使用复印件转让是否有效
  

  五，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西。超过20年的，超过部分无效。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出。根据现行的小区规划法规，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。二，租赁车位有限期20年、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，购房者和开发商就车位的范围，当然就不能用于购买车库。租赁车位、车库最长有效期只有20年，如果车位和房屋是一并购进的，开发商或者物业公司无权出售，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：一，看能否办理产权证。”三，人防车库禁止买卖、车位号。业内人士指出，衡量车位。如果购房者在签订购房预售合同的时候。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。四。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，买车位不能用公积金贷款，最好配有平面图

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