买房后房主不配合过户-法师兄

买房后房主不配合过户

2022-03-13

你们买卖的是城市商品房吗？如果是的话，那张卖房给李，房产没有过户，那等于房屋买卖没有成立，现在李把房子卖给你，这就是无权处分。无权处分情况下，只有在权利人（张）同意这以处分的情况下，这一处分才具有法律效力。而张不配合你过户签字实际上等于他没有追认李的无权处分行为，此种情况下，你只能要求法院撤销你和李的买卖合同，让他返还你房款，你把房子给他。如果给你造成损失，你可以向让索赔。

相关问答

问买二手房原房主不配合过户

答

起诉原房主，要求迁走，并承担违约责任。胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算...
问买房后二手房业主不配合过户怎么办?

答

1、协商调解如果二手住房业主有不可抗拒的原因，不能在规定的时间内转让所有权，买方可以适当理解，与业主协商，换一次转让也可以。2、根据合同处理...

二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房交易其他的注意事项： 1、房屋产权是否明晰首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。