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住宅70年产权到期后可以办理续期手续,需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请,经过政府审核可以继续使用的,需要一定比例的土地出让金重新获得房...
买房子产权70年到了自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理...
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就目前的国家规定,土地使用权70年到期后,还没有统一的说辞。但是,土地70年使用权到期后,土地将回归国家所有。也就是,房子是您的,但下面的地不是您的。之前有到期的案例,在网上您可以查到,采取的办法是,房主补交一部分款,然后可以续租土地一个年限。关于补交方式和额度,目前还在尝试阶段,目前的处理办法也让很多人诟病,并不完全合理。未来,还有一种处理方式,就是到期后,政府收回土地,同时定一个价格购买你的房产。相当于现在对拆迁房的做法。在我国,土地是永久属于国家的,所以个人不可能购买到土地。只能购买土地一个阶段的使用权。说白了,个人只能租用土地。一个人可以租用多少土地,没有上限。只要您有钱,土地又是上市出让的,您愿意租多少都可以。
房屋使用权70年到期后,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。买新房如何查询房屋产权1、如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。2、若有房产证,可以看房产证上面的产权年限标记。另外,为了防止房产证造价,建议你携带房产证、本人身份证去房屋所在地的房管局查询档案。
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