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房屋70年使用权到期后怎么办

2022-04-13 1,026人已浏览
  • 郭长源律师

    郭长源律师专职律师

    江苏君漫律师事务所

    擅长：刑事辩护、交通事故、合同纠纷、执行、婚姻家庭、继承、房产纠纷、债权债务、劳动纠纷、公司法、金融证券、企业法律顾问、损害赔偿、保险理赔、民事诉讼、仲裁、法律综合、文书撰写

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专业分析
住宅建设用地使用权期满的，应当自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。虽然土地使用权有一定期限，住宅用地期限为70年后，但土地上房屋的权属不变，所以土地使用权期限届满后，就需要对土地使用权采取一定的措施，需要续期，才能继续使用土地。土地上房屋和其他不动产的权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第359条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
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