未履行给付期间房屋买卖合同的效力终止吗

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• 问合同的效力房屋买卖合同生效但必须履行完毕
  

  1、合同有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。 2、继承人继承取得房产物权，该物权转让、处分属继承人权利，无协助原告办理产权过户的义务。 3、继承人已取得继承权和物权。

• 问房屋买卖合同未交付房税效力是如何
  

  1、房屋买卖合同未交付房税依然有效。 2、有效的房屋买卖合同需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 3、合同内容不得违反法律强制性规定、买卖约定不得违背公序良俗。

• 问主债务履行期满后，保证合同的效力会终止吗
  

  主债务到期后，签订的担保合同有效。担保合同应当由双方以真实意义表示，内容不得违反法律、法规的规定。中国法律没有规定主债务到期后不能签订担保合同。根据法律没有明确禁止的规定，只要双方自愿签订担保合同，合同有效。

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