如何确定住房租客把房子转租了

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• 问廉租住房的租金如何确定
  

  廉租住房租金标准实行政府定价。最低收入家庭现承租的公有住房按现在公有住房的租金标准和减免政策执行，实物配租的廉租住房租金标准原则上按照家庭收入的5%确定，以后随最低收入家庭收入水平的提高而提高。城镇廉租住房制度主要有3种形式，即租金减免、租金补贴和实物配租，其中以租金补贴为主。

• 问房子转租，如何判断是房东把房子租给我
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问租客把房子卖了承租人还能找原租客要吗
  

  1、谁收了别人一千多？租客？如果租客又转租别人不是你同意的：转租合同无效，对你不起任何作用。2、房子已经到期，原合同已经履行完毕，房子的使用权是你的了：你可以现在就让新的租客走，他的损失应该找非法转租给他房子的原租客，与你无关。如果现在的租客不走，你可以选择报警，公安会让他走；也可以起诉到法院让现租客腾房并赔偿他非法占用你房子的损失，但到起诉处理较慢，至少要3个月吧。3、租客的行为是不是诈骗你不用管，即使是诈骗也骗的是新租客，应由新租客找原租客解决。你只管收回自己的房子就好了。

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