租客把房子转租要注意什么

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• 问出租房子转租需要注意什么？
  

  1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋； 未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。 公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更； 租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。 其实对于租来的房子是可以转租出去的，不过要征得房屋所有权人的同意，除此之外，转租的租金不得高于原租金。另外，对于出租房转租还需要注意以上的五点事项。如果您在日常中，遇到房屋转租比较棘手的法律问题，欢迎前来110ask.com进行法律咨询。 （责任编辑：张小朝）

• 问租了转租的房子要注意什么
  

  看看二房东是否征得原出租人的同意。如果在原房东同意转租的情况下可以租，否则不能租，但可以要求退回租金和押金。

• 问租转租的房子，需要注意什么呢？
  

  1、租赁他人转租的房屋时，应注意承租人（二房东）转租的房屋是否经出租人（大房东）同意。出租人不同意的，出租人有权解除租赁合同。 2、转租期限无特别约定的，不得超过承租人剩余租赁期限。

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