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签租房合同注意什么

2022-04-15 1,779人已浏览
  • 李加刚律师

    李加刚律师律所主任

    江苏和舟律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,884

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专业分析
租房合同是指的出租人把房屋交付给承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。签订租房合同应当注意以下几个方面。第一，要详细清点屋内的设备设施，除了要在合同中写明具体的设备设施明细外，还要明确设备设施的新旧程度，有无损坏。第二，在租赁合同之中明确有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用等。第三，明确约定房租以及水电等费用的支付方式，支付时间，比如说房租采取押1付3还是怎样的方式。第四，明确双方的租赁期限以及租赁期限到期之后续约的有关事宜，还有关于承租方能否转租等事项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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