房东是否可以和二房东签合同

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• 问与二房东签订的租赁合同有效吗, 二房东没有约定, 房东是否可以免租
  

  你要注意以下两个条文：第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 首先，你与二房东的协议的租期不能超过房东与二房东的租期，除非你是直接与房东签订租赁合同； 其次，如果你有证据证明二房东出租时，他是知情的或者六个月无异议的，转租有效。实在没有书面证据的情况下，你可以多做录音。

• 问二房东的签合同法律是否认可
  

  1、经大房东同意二房东签的合同法律认可。 2、租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人，可以依法签订新的租赁合同。

• 问买房的合同是二房东签还是一房东签的合同？
  

  在符合《民法典》第一百四十三条规定的条件下，与二房东签订的合同自成立以来生效。具体条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 未经出租人同意，承租人可以解除合同。

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