租房子和二房东签合同-法师兄

最好弄清楚，所谓的二房东有没有权利转租。如果二房东和房东之间的合同约定了二房东不能任意转租的话，二房东未经房东同意转租的话，房东享有合同解除权。到时候二房东走了，你的权益难获得保障。但是，如果房东同意二房东转租的话，你可以直接跟二房东签订租房合同，也可以你们三方协商以后，你直接跟房东签合同，直接跟房东签合同的话，可能会稍微好点。

答

如果这份合同是无效合同，但合同上留有双方的真实姓名，注明了租约为１年，二房东的这种行为是不是欺诈行为（签合同之前他说这门面是他自己的，店子里...

答

1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中...

跟二房东签订的租赁合同符合生效条件的，合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百一十六条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

1、双方当事人信息合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。 2、住房具体情况住房的具体位置合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。 3、写明住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等。 4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

租房协议分为固定格式的租赁协议和个人草拟的个性化协议。在这里提示您以下几点： 1.房子的具体地址，屋内设施、设备的完好确认，包括电水气表读数。 2.有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。 3.对于租赁期间租金变动的明确约定，以及租赁期间产权变动对于租赁关系的影响提前告知义务。 4.相关硬件设施日常损耗所造成的损坏维修责任的划分 5.特别提示一定要保证租赁协议的一式两份或多份一致，尽量不留白，留白处用斜线划去，不能出现涂改的痕迹