商品房没有房产证怎么交易

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• 问商品房交房后没有房产证可以交房吗
  

  符合交房条件就可以交房！一般情况下，关于商品房交房条件的认定问题有明确标准：“商品房交付使用应经综合验收合格，即应当具有建设单位（即房开商）组织设计、勘察、施工、监理五方验收合格后签署的《竣工验收会议结论表》、消防验收准许使用文件（规划、环保等专业部门认为无需出具认可意见的除外）；当事人双方约定以《商品房买卖合同》（2000年示范文本）第八条中，“该商品房经验收合格”，作为交房条件的，《竣工验收会议结论表》和消防验收准许使用文件是必备文件，视为最低交房标准，当事人约定的交房条件高于上述标准的，以当事人约定为准；当事人约定的交房条件低于上述标准的，应当满足最低交房标准。

• 问没有房产证的房子怎么交易
  

  1、对于没有房产证的房子，你们依然可以到当地房产交易部门申请房产买卖预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该房产的，不发生物权变动的效力。这种方法最安全。待可以办理房产证之日起三个月内申请办理房产证。 2、对于公正，各司法局均有公证处，是法定的公正部门，可以去咨询对于这种情况公正部门是否予以公正。如果可以当然很好。 3、如果以上两点都难以做到，请务必保管好能证明房屋权利来源的各项凭证和手续，并及时入住，将原钥匙收回、换锁。

• 问房子交易的手续，没有房产证怎么交易
  

  没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。

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