开发商不予网签违约吗

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• 问开发商不予网签可以退房吗
  

  开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利，那么此时可以退房。根据《最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。根据《民法典》第五百六十二条第一款，当事人协商一致，可以解除合同。

• 问开发商不合同，网签合同合同违约，违约金多少
  

  当你买房子时，你可能会遇到开发商在约定网上签字时没有和我们网上签字，所以开发商不网上签字是违反合同的。？以下是我为大家解答的。网上签约是直接在网上备案的，也需要书面签约，但是合同文本是直接从网上下载的，每页都有备案的水印。一般可以直接网上签订的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，办理合同和房屋产权证会很顺利。网上签约实际上是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后会给一个网签号，用户可以通过这个号在网上查询。网上签约实际上是为了使房地产交易更加透明。前期我们和开发商签订了认购协议，交了定金或者首付，约定和开发商签订商品房买卖合同。如果开发商拒绝和我们网上签约，就不履行合同义务，这是违约。

• 问房子未网签, 开发商违约怎么办
  

  可以根据合同主张开发商承担违约责任，通过法律途径要求其承担损失。

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