开发商多久不网签算违约

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• 问开发商不网签属于违约吗
  

  按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可，也没有进行登记取得房产证，你们的协议尚不能确定法律效力。 另外，鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理，你可要求开发商在一定时间内和你网签，在约定的期限内不能网签，你就可以通知开发商解除合同。 即便你进行买卖的房屋是与个人进行的，也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的，也就是说，网签仅仅是一种监督的手段，并不影响双方合同权利和义务的。

• 问开发商不开网签合同是违约吗
  

  开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售合同中会写明的，保障房屋买受人的权利，如果开发商不履行该义务是违约行为。

• 问开发商不合同，网签合同合同违约，违约金多少
  

  当你买房子时，你可能会遇到开发商在约定网上签字时没有和我们网上签字，所以开发商不网上签字是违反合同的。？以下是我为大家解答的。网上签约是直接在网上备案的，也需要书面签约，但是合同文本是直接从网上下载的，每页都有备案的水印。一般可以直接网上签订的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，办理合同和房屋产权证会很顺利。网上签约实际上是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后会给一个网签号，用户可以通过这个号在网上查询。网上签约实际上是为了使房地产交易更加透明。前期我们和开发商签订了认购协议，交了定金或者首付，约定和开发商签订商品房买卖合同。如果开发商拒绝和我们网上签约，就不履行合同义务，这是违约。

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