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开发商不合同,网签合同合同违约,违约金多少

2021-11-20
当你买房子时,你可能会遇到开发商在约定网上签字时没有和我们网上签字,所以开发商不网上签字是违反合同的。?以下是我为大家解答的。网上签约是直接在网上备案的,也需要书面签约,但是合同文本是直接从网上下载的,每页都有备案的水印。一般可以直接网上签订的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续齐全,办理合同和房屋产权证会很顺利。网上签约实际上是指双方签订合同后,到房地产相关部门备案,并在网上公布。然后会给一个网签号,用户可以通过这个号在网上查询。网上签约实际上是为了使房地产交易更加透明。前期我们和开发商签订了认购协议,交了定金或者首付,约定和开发商签订商品房买卖合同。如果开发商拒绝和我们网上签约,就不履行合同义务,这是违约。

相关法规

《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。”

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