第二套房算二套房吗过户费怎么收

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• 问二套房过户费怎么算
  

  1、二套房过户费先算登记费住房，权利人按80元套。 2、转让手续费，住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%. 3、契税，首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的 1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在 1.0以上（含 1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、个人所得税，个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

• 问二套房过户费要怎么算？
  

  1、二套房过户费先算登记费住房，权利人按80元套。 2、转让手续费，住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%. 3、契税，首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的 1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在 1.0以上（含 1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、个人所得税，个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

• 问二套房子过户费怎么算
  

  根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.55%（五年外免，普通免商品差额的5.5%=现购房价格-原购房价

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