事实物业合同怎么认定呢？

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• 问怎么认定事实婚姻呢？
  

  所谓事实婚姻，其实就是指男女双方未按法律规定到婚姻登记机关进行结婚登记，就以夫妻关系同居生活在一起所形成的婚姻。事实婚姻其实也是婚姻关系存在的一种方式，只是它不被法律所认可与保护。 事实婚姻-概念:事实婚姻，指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于违法婚姻，但考虑到我国的现实国情，为了维持一定范围内的，特别是广大农村人口婚姻关系的稳定，国家对未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方之间的关系有条件地予以认可，这就产生了“事实婚姻”这一概念。

• 问事实合同如何认定
  

  事实合同关系是指双方未签订书面协议，但已以实际行动履行合同义务的交易形式。其认定条件是：一方履行主要义务，另一方接受，但双方未签订书面合同。主要义务的认定是关系到是否建立事实合同关系的决定性因素。一般来说，法院可以根据双方交易行为的主要目标确定主要义务，附随义务的履行不能形成事实合同关系；此外，主要目标的交付必须在大多数主要目标完成交付后才能被认定为主要义务的履行，主要目标的极少数交付不能被认定为事实合同关系的建立。

• 问事实婚姻是怎样认定的呢？
  

  根据我国的法律和政策，怎样去认定现实生活中的事实婚姻呢? 1、对不符合法定结婚条件或违背结婚禁止条件的结婚，不承认其效力，按无效婚姻处理。 2、一切事实婚姻，不论是形式要件还是实质要件欠缺，都按婚姻处理。 3、登记结婚，领取结婚，是确立夫妻关系的唯一标志，是法律规定的，具有强制性。

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