事实合同如何认定-法师兄

事实合同关系是指双方未签订书面协议，但已以实际行动履行合同义务的交易形式。其认定条件是：一方履行主要义务，另一方接受，但双方未签订书面合同。主要义务的认定是关系到是否建立事实合同关系的决定性因素。一般来说，法院可以根据双方交易行为的主要目标确定主要义务，附随义务的履行不能形成事实合同关系；此外，主要目标的交付必须在大多数主要目标完成交付后才能被认定为主要义务的履行，主要目标的极少数交付不能被认定为事实合同关系的建立。

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以劳动合同为例，没有签订合同，可以从以下方面认定： (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格； (二)用人单位依法制定的各项劳动规...

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在认定事实物业合同关系时要注意以下几点：首先，前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。其次，事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。最后，成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。

事实婚姻期间的共同财产认定标准如下：事实婚姻期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：（1）工资、奖金；（2）从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；（5）其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为事实婚姻期间所得的财产，男女双方同居以前一方所得的财产，事实婚姻离婚后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，事实婚姻期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。

合同的效力取决于以下几个方面：一、是否具备生效条件，合同生效条件如下：1、合同当事人双方是否具备民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、合同内容是否违反法律、行政法规。二、合同是否存在《民法典》规定的无效合同。《民法典》第一百四十八条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律、公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。