住房赠与孩子多大年龄能办理过户

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• 问青岛三年房子赠与过户费多少
  

  1、如果这个房产以后不需要再买卖，最好选择赠与，这样只需要缴纳：契税：3％房款、测绘费：1、36元／平方米，所有权登记费及取证费：150内，公证费：0．3％房款。但是，转让后需要交易房地产时，需要缴纳20个税％房价。2、如果房地产还会卖，最好选择交易转让。交易转让只需缴纳契税1、5％、测绘费：1、36元／平方米，权属登记费及取证费：150内，个人所得税1％，营业税差价5、5％。以原价转让的，不能缴纳个人所得税。

• 问孩子多大名下房产能过户
  

  房产证过户没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

• 问小孩子多大时能过户房产
  

  无论孩子多大，他们都可以转让财产。房屋转让对儿童没有年龄限制，未成年人可以享有财产权。只要孩子有户籍，就会有身份证号码，你就可以把房子转让给孩子。房屋转让需要孩子的出生医疗证明、户籍簿，由孩子的父母代替签订合同，可以申请孩子的名义产权证书，没有年龄要求。

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